某地区棚户区改造项目，雇主委托算客工场完成地库部分计量计价工作。该工程有7个地块的地下人防车库，建筑面积约20万平米，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，地下二层，主要业态为车库（包括18%的电动车位）,人防工程设置在地下二层。专业范围包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等全部专业。

考虑到项目规模较大，特别是人防工程相对复杂的特性，平台项目经理在制定项目实施方案时，将人防工程的复杂特性作为项目质量监控的重点。在详细分析该项目设计说明、节点详图有关人防设计内容后，结合《人民防空地下室设计规范 GB50038-2005》和地区人防设计等设计规范的要求，项目组在制定的软件建模要求和质量复核方案中，对人防工程特性容易忽略或理解偏差的专业特性单独列出并重点强调。项目实施环节，项目经理对照人防设计说明及节点，进行详细建模交底和计量计价交底，对算客理解不一致的地方，反复进行沟通并确认统一思路。算客在工作中都严格按照交底的要求和计量计价要点工作，对人防特性及节点设置进行重点自检；过程复核及结果复核时，复核算客和项目经理均针对人防工程的要点按复核要点逐一复核。

人防地下室顶板和底板等部位对拉钩的设置要求是一个容易被忽略的地方，相关钢筋拉钩的施工现场示意见下图。

钢筋拉钩的特性通常情况可通过设计总说明和相关节点详图了解，本工程钢筋拉钩设计要求如下。

      项目实施交底时，项目经理针对人防工程的拉钩设置，作出专门强调，并在平台系统中注明依据的节点图纸图号（见下图）。

2、临空墙配筋设置

人防工程临空墙内钢筋配置和普通内墙钢筋配置区别较大（见下图），部分设计图纸不一定设计所有的节点详图，需要算客自行根据规范调整，故应重点关注。

    当然，除了临空墙等内配钢筋和普通内墙内配钢筋不同，以下几点人防工程钢筋特性也需要关注。

我们在钢筋计量中，比较熟悉锚固长度(La)及抗震锚固长度(LaE)，但人防工程中提到的LaF相对比较特殊，LaF是人防锚固长度，根据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第4.11.6条要求，人防锚固长度是普通锚固长度的1.05倍，相对应人防锚固长度的是人防搭接长度(LlF)，人防搭接要求也是普通搭接长度的1.05倍。

（3）垂直于挡土墙的内墙封顶节点做法，也需要重点考虑，见下图。

人防门和战时封堵都是人防整体封闭性的薄弱点，也是计量工作的一个难点和重点，常见人防门门框墙设置见下图。

        该项目人防门框墙设置如下图，计量软件中也有人防门框的设置功能，见下图。该部分计量工作需作为重点质量控制点进行复核。

以上举几个钢筋设置例子说明人防工程的特性，以及平台对人防工程等特性较强的专业内容的管理和管控环节。针对以上举例的部分内容，平台项目经理、算客、复核人员，分别在交底时重点强调、自检时要点检查、复核时逐一检查，以确保成果准确性。

同样，人防工程安装专业也存在相关特性，需要特殊关注，例如，人防工程电气专业需考虑以下工程特点：

1、为保证人防工程战时独立防御功能，人防工程电气重点突出独立设计原则，例如，每个人防防护单元设置人防电源配电柜（箱）并自成配电系统；电力系统电源和柴油发电机组应分列运行；通信、防灾报警、照明、动力等应分别设置独立回路；不同等级的电力负荷应各有独立回路；引接内部电源应有固定回路；单相用电设备应均匀地分配在三相回路中。

2、防空地下室内的各种动力配电箱、照明箱、控制箱，不能像常规项目嵌墙暗装，若必须设置时，应采取挂墙式明装。

3、进出防空地下室的动力、照明线路，应采用电缆或护套线。穿墙电缆管线和预留备用管，应进行防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌钢管。

穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙的同类多根弱电线路可合穿在一根保护管内，但应采用暗管加密闭盒的方式进行防护密闭或密闭处理。保护管径不得大于25mm。

4、当防空地下室内的电缆或导线数量较多，且又集中敷设时，可采用电缆桥架敷设的方式。但电缆桥架不得直接穿过临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙。当必须通过时应改为穿管敷设，并应符合防护密闭要求。

5、通道、出入口、公用房间的照明与房间照明宜由不同回路供电。从防护区内引到非防护区的照明电源回路，当防护区内和非防护区灯具共用一个电源回路时，应在防护密闭门内侧、临战封堵处内侧设置短路保护装置，或对非防护区的灯具设置单独回路供电。

6、照明灯具安装高度低于2.4m时，应增设PE保护线等。

针对人防工程上述电气专业特性，项目经理、算客、复核人员均重点关注。

一般情况下，地下室非人防和人防工程的造价差异大概在700元/平方米左右（各地区有所不同，仅为经验数据，欢迎读者指正）。例如5000㎡的地下室工程，需要3个人防单元（人防规定每个单元面积不超过2000㎡），每个人防单元需配备3个人防口部、一个战时进风机房、一个战时排风机房、一个人防进出风系统，下表为人防工程增加费用简算。

        项目根据相关造价指标进行分析外，同时安排了几个地库之间横向数据指标对比。例如，我们摘取其中4个地库的钢筋指标含量数据对比见下图。

过指标数据对比，T地库、U地库、W地库的钢筋含量值，均在平台历史同类型人防地库（地下二层，其中人防面积约占54%）钢筋指标经验范围值内（102.41~121.75t/㎡）；但V地库钢筋含量偏高，达到125.98t/㎡，项目经理对V地库的钢筋进行二次审核，经复核，造成钢筋指标偏高的主要因素为，V地库底板钢筋直径为22，而其他地库底板钢筋直径是16，钢筋含量偏高属于设计调整所致。

综合造价指标分析及细分专业指标分析，是算客工场委托项目的保障措施之一，随着平台项目数据的积累，相信会有更多更细化的指标帮助提升项目质量，有效进行项目评估，合理控制造价。

人防工程质量监督和施工依据

1、法律法规

主要有：《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》以及地方政府出台的有关地方性法规。

2、部门规章

主要有国家人防办或国家有关部委颁发的《人民防空工程建设管理规定》、《人民防空工程质量监督管理规定》（国人防<2010>288号）、《人民防空工程 施工图设计文件审查办法》、《人民防空工程建设监理管理规定》、《人民防空工程战术技术要求》、《工程质量监督工作导则》等有关文件。

3、技术标准、规范和图集

《工程建设标准强制性条文》（人防工程部分）、《人民防空工程设计规范》（GB50225-2005)、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）、《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》（RFJI-98）、《人民防空工程防护设备产品质量检验标准》（RFJI02-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008)、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）、《防护设备试验测试与质量检测标准》、FG01-05（2007）、FJ01-03（2007）、FK01-02（2007）、05SFJ10、09FS01、FD01-02（2007）等专业性标准和规范。